買樓 Fundamentals Explained

買樓 Fundamentals Explained

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十個後生仔九個都希望它朝有一日成為業主。買樓除了要錢支付首期，更需要問銀行做按揭。申請按揭過程牽涉不少學問，只要明白箇中玩法便可以方便你精打細算省盡每一分每一毫。本篇文章為各位介紹幾個常用按揭術語，方便各位了解按揭市場的運作，務求為準業主們帶來一些基礎知識。

生活配套方面，裕興苑附近的迎東商場提供多種商店和超市，滿足日常生活需求。另一邊有新地旗下的東環商場，但商舖數量較為少量，亦都能提供居民生活所需。有若想要更多選擇，居民可以前往東涌的富東廣場和東薈城，這裡可以提供全面的購物選擇。對於新鮮食材的需求，居民可選擇前往迎東街市，這裡有各種新鮮的蔬菜和肉類，方便居民的日常烹飪需求。

所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由28Hse編輯部輸入及製作。

另外，如果買家心儀的單位是業主自行放盤而非透過地產代理放盤的話，買家必須要留意以下幾個要點：

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但留意，很多時候，除非事件有上過新聞，如果是租戶在單位中離世，是不會被記錄在查冊文件中的， 所以大家記得，這方面便需要問地產經紀和查閱兇宅網了，故此，＂學懂閱讀查冊報告 ＋ 了解兇宅網 ＋ 詢問地產經紀＂，絶是非常重要的一環！

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

在生活配套方面，皓日鄰近九龍灣多個大型商場，如得寶花園基座商場牛下新城、德福廣場、淘大商場及安基苑商場等。此外，區內亦設有佐敦谷游泳池及遊樂場、牛頭角體育館及圖書館等社區設備，及即將落成的東九文化中心。九龍灣漸已發展成熟，無論日常購物或消閒娛樂，都非常方便。

如買方經賣方代理接洽賣方，這情況很大機會做成雙邊代理，即代理同時代表買方及賣方。一般大行比較常見雙邊代理，因大行盤源較多，營業員亦多數共享盤源。細行盤源較少，故會較常見單邊代理，主要協助買家搵盤及處理買賣相關問題。

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【按揭擔保人】買樓按揭擔保人身份有甚麼條件？做擔保人又有甚麼要注意？按揭擔保人常見問題一次解答！

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